一、物業推薦：東莞市南城街道商住地塊（R5）14.5畝轉讓：
二、土地簡介：
1.地塊位置：東莞市南城街道勝和（市政府莞太路附近）
2.土地性質：9628.1㎡（兩本土地證，面積分別為5131.3㎡和4496.8㎡，無分攤面積，規劃用地面積9231.16㎡，項目已經于2016年獲得批復）
3.轉讓面積：9628.1㎡
4.土地用途：商住用地R5
5.規劃容積率R：2.0，限制建設高度50米，綠地率30%
6.規劃建筑密度：35%
7.土地證件與手續：國有土地使用權（不動產證）
8.土地開發程度：三通一平
9.土地使用權剩余年限：48年（2065年止），可以補償年限（補償費用買家處理，地主以土地現狀轉讓）
10.土地閑置費：無
11.特殊備注：本項目周圍房價約20000元/㎡左右，周邊屬于市中心區，有市政府以及莞太路等周邊所有一流商業文化配套資源以及地鐵等等，開發之后想象空間巨大。
12.轉讓價格：業主理想價格是2.1億，現有稅務發票2900萬元。
13.過戶方式：股權轉讓或其它過戶方式
14.稅費承擔：各付各稅
15.居間費：買家支付成交金額的1.5%-3%（可商量）
三、業主報價:21000萬元。
四、過戶方式: 股權轉讓；付款方式面議。
五、居間費用: 買家須支付成交總金額的百分之叁（小寫3%）作為居間方的傭金。
六、居間方:東莞市鴻璋實業投資有限公司，居間人：諶鴻璋 ，
公司郵箱:791828687@qq.com ，電話：13724406170（微信同號）。
公司網址：www.7777pu.com （東莞土地網）
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